Форт Капитал
Поможем достичь личных финансовых целей!
+7 (995) 656-38-76
Пн. – Пт.: с 9:00 до 18:00
Записаться на бесплатную консультацию
Москва, ул. Барклая, д.6 стр.3, офис 604
0
Компания
  • О компании
  • История
  • Партнеры
  • Отзывы клиентов
  • Отзывы учеников
  • Вакансии
  • Реквизиты
Финансовые советники
Услуги
  • Финансовые консультации
    • Очная в офисе
    • Онлайн-консультация
    • Очная консультация на выезде
  • Личный финансовый план
    • Краткий ЛФП
    • Комплексный ЛФП
    • План финансовой защиты
    • Индивидуальный пенсионный план
    • Инвестиционный ЛФП
    • Сопровождение по ведению бюджета
  • Портфель инвестиций
    • Обучение созданию инвестиционного портфеля
    • Анализ инвестиционного портфеля
  • Страхование
    • Страхование от коронавируса
    • Накопительное страхование
  • Налоговая отчётность
    • Подготовка 3-НДФЛ
    • Подготовка 3-НДФЛ и комплекта документов
    • Подготовка 3-НДФЛ с подачей декларации
Курсы
  • Записи семинаров
    • Индивидуальный инвестиционный счёт. Принципы и методика формирования портфеля.
  • Обучение финансовых советников
    • Базовый курс
    • Премиум курс с групповым коучингом
    • VIP курс с индивидуальным коучингом
Информация
  • Новости
  • Статьи
Контакты
    Форт Капитал
    Компания
    • О компании
    • История
    • Партнеры
    • Отзывы клиентов
    • Отзывы учеников
    • Вакансии
    • Реквизиты
    Финансовые советники
    Услуги
    • Финансовые консультации
      • Очная в офисе
      • Онлайн-консультация
      • Очная консультация на выезде
    • Личный финансовый план
      • Краткий ЛФП
      • Комплексный ЛФП
      • План финансовой защиты
      • Индивидуальный пенсионный план
      • Инвестиционный ЛФП
      • Сопровождение по ведению бюджета
    • Портфель инвестиций
      • Обучение созданию инвестиционного портфеля
      • Анализ инвестиционного портфеля
    • Страхование
      • Страхование от коронавируса
      • Накопительное страхование
    • Налоговая отчётность
      • Подготовка 3-НДФЛ
      • Подготовка 3-НДФЛ и комплекта документов
      • Подготовка 3-НДФЛ с подачей декларации
    Курсы
    • Записи семинаров
      • Индивидуальный инвестиционный счёт. Принципы и методика формирования портфеля.
    • Обучение финансовых советников
      • Базовый курс
      • Премиум курс с групповым коучингом
      • VIP курс с индивидуальным коучингом
    Информация
    • Новости
    • Статьи
    Контакты
      0
      Форт Капитал
      0
      • Компания
        • Назад
        • Компания
        • О компании
        • История
        • Партнеры
        • Отзывы клиентов
        • Отзывы учеников
        • Вакансии
        • Реквизиты
      • Финансовые советники
      • Услуги
        • Назад
        • Услуги
        • Финансовые консультации
          • Назад
          • Финансовые консультации
          • Очная в офисе
          • Онлайн-консультация
          • Очная консультация на выезде
        • Личный финансовый план
          • Назад
          • Личный финансовый план
          • Краткий ЛФП
          • Комплексный ЛФП
          • План финансовой защиты
          • Индивидуальный пенсионный план
          • Инвестиционный ЛФП
          • Сопровождение по ведению бюджета
        • Портфель инвестиций
          • Назад
          • Портфель инвестиций
          • Обучение созданию инвестиционного портфеля
          • Анализ инвестиционного портфеля
        • Страхование
          • Назад
          • Страхование
          • Страхование от коронавируса
          • Накопительное страхование
        • Налоговая отчётность
          • Назад
          • Налоговая отчётность
          • Подготовка 3-НДФЛ
          • Подготовка 3-НДФЛ и комплекта документов
          • Подготовка 3-НДФЛ с подачей декларации
      • Курсы
        • Назад
        • Курсы
        • Записи семинаров
          • Назад
          • Записи семинаров
          • Индивидуальный инвестиционный счёт. Принципы и методика формирования портфеля.
        • Обучение финансовых советников
          • Назад
          • Обучение финансовых советников
          • Базовый курс
          • Премиум курс с групповым коучингом
          • VIP курс с индивидуальным коучингом
      • Информация
        • Назад
        • Информация
        • Новости
        • Статьи
      • Контакты
      • Корзина0
      • +7 (995) 656-38-76
      Москва, ул. Барклая, д.6 стр.3, офис 604
      info@fortkapital.ru
      • Вконтакте
      • YouTube
      • Независимые финансовые консультанты Форт Капитал
      • Информация
      • Статьи
      • Покупка, аренда, ипотека: что выгодно, а что убыточно делать с недвижимостью в кризис?

      Покупка, аренда, ипотека: что выгодно, а что убыточно делать с недвижимостью в кризис?

      27 Августа 2014 10:05
      // Недвижимость
      Инвестирование в недвижимость в России всегда было «модным». При появлении значительной, шальной суммы денег свыше миллиона рублей большинство россиян предпочитали купить на них квартиру для сдачи в аренду. Многие считали, а некоторые до сих пор считают этот рынок стабильным и доходным. Кризисы 1998 года и 2008 года наших сограждан ничему не научили.
      В нынешний кризис рынок недвижимости в очередной раз просел на 40% от прежней стоимости жилья, а доходность осталась ниже 5%. Окупаемость таких инвестиций превышает 20 лет.

      Означает ли это, что с покупкой недвижимости сейчас нужно повременить? Вовсе нет, если вы относитесь к той категории покупателей, кто терпеливо ждал своего часа, хранил деньги в валюте и хотел купить собственное жилье. Ваш час настал, господа!

      А вот для тех, кто не накопил ничего и раздумывает брать ипотеку или жить в съемном жилье, рекомендуем посмотреть приведенный ниже расчет:

      Представим, что семья Ивановых снимает квартиру в Подмосковье за 15 тысяч рублей ежемесячно. Стоимость подобной квартиры в новом доме - 3 миллиона рублей, без ремонта.

      Если посчитать на ипотечном калькуляторе, сколько нужно платить из семейного бюджета ежемесячно банку, то за 20 лет получится довольно высокая цена за подобное удовольствие. Каждый месяц придется выкладывать из кошелька аж 31 993 рубля! И еще нужно сделать ремонт, купить мебель, застраховать имущество и жизнь в пользу банка. Кроме того, если вас уволят, и вы не заплатите вовремя, то у вас проценты по кредиту будут начисляться по повышенному тарифу. Так, в одном из крупных банков нашей страны просроченные проценты будут начислены по ставке 20%. И никто вас и ваших детей не пожалеет. Жить в таком напряжении, согласитесь, не особо приятно.

      А теперь давайте сравним аренду с ипотекой:

        аренда ипотека 
      Право собственности  нет в обременении у банка, зато вроде своя квартира
      При потере работы поиск жилья дешевле штрафы, пени
      Стоимость в месяц 15 000 руб. 31 933 руб.
      Если вы не будете платить    Вам укажут на дверь, и вы будете искать новое жилье. Если вы своевременно делали резервы на депозите и имеете ресурс прожить без работы от 6 месяцев, то вам это не грозит У вас отберут вашу квартиру и вместе с детьми отправят на улицу. В нашем законодательстве нет смягчающих обстоятельств, даже если у вас дети.
      Если вы будете платить, то сколько отдадите 15000*12мес.*20 лет=3,6 млн.руб.  31993*12*20=7,7 млн.руб.
      Сколько можно откладывать в год 31993-15000=16993 руб. (в месяц)
      16993*12=203916 (в год)
      Ничего! Все ресурсы будет съедать ипотека.
      Сколько можно заработать на отложенной ежегодно регулярно сумме денег при работе их под 10 процентов годовых за 20 лет Инвестиции в год: 203 916 руб.= 3 400 USD (60 руб/$)

      3400 USD*20 лет*%=194 506 USD

      На эти деньги можно купить 4 квартиры по нынешней стоимости 3 миллиона рублей за одну квартиру

      Ничего! Все ресурсы будет съедать ипотека. 

      Вывод: В настоящий момент гораздо выгоднее арендовать жилье и одновременно накапливать деньги на свою квартиру.
      При такой стратегии вы накопите гораздо больше.
      Как это сделать, мы с удовольствием вам расскажем! Обращайтесь за консультацией!
      Назад к списку Следующая статья
      Категории
      • Инвестиции11
      • Кредиты4
      • Налоги3
      • Недвижимость3
      • Пенсия2
      • Сбережения и накопления6
      • Страхование5
      • Финансовая психология3
      • Финансовое планирование4
      • Экономика1
      Это интересно
      • Что лучше – квартира в ипотеку или съемная?
        Что лучше – квартира в ипотеку или съемная?
        14 Сентября 2019
      • Где лучше всего приобрести недорогую недвижимость за рубежом?
        Где лучше всего приобрести недорогую недвижимость за рубежом?
        19 Мая 2014
      Облако тегов
      UNIT-LINKED активы банки вклад детское образование доллар евро золото инвестиции личное финансовое планирование накопительное страхование накопления налоги ндфл недвижимость за рубежом паевой фонд психология сбережения страхование хедж-фонд ценные бумаги экономия
      Компания
      О компании
      История
      Партнеры
      Отзывы клиентов
      Отзывы учеников
      Вакансии
      Реквизиты
      Услуги
      Финансовые консультации
      Личный финансовый план
      Портфель инвестиций
      Страхование
      Налоговая отчётность
      Оставайтесь на связи
      Наши контакты

      +7 (995) 656-38-76
      Пн. – Пт.: с 9:00 до 18:00
      Москва, ул. Барклая, д.6 стр.3, офис 604
      info@fortkapital.ru
      © 2023 ООО КК "Форт Капитал"
      Версия для печати
      0