Недвижимость как актив всегда рассматривается инвесторами. Как и любые другие инвестиции, покупка недвижимости делается с разными целями:
• Сохранение денег. Не самый лучший вариант в России сегодня. Кризис влияет на все, в том числе снижается цена на недвижимость. Зарубежная недвижимость, напротив, достаточно интересна.
• Купить, чтобы перепродать дороже. Если вы не являетесь специалистом в области недвижимости, то текущая экономическая ситуация – не самое удачное время для подобных сделок. Между покупкой и продажей может пройти достаточно много времени, и ваша недвижимость подешевеет.
• Вложить на этапе строительства и продать готовое жилье. Вариант имеет право на жизнь, но риски повышены. Во-первых, много жилья на вторичном рынке, которое будет создавать конкуренцию. Во-вторых, кризис – время снижения спроса и затягивания поясов, поэтому если вкладываться, то в малогабаритное жилье в миллионниках. Оно требует меньших сумм при покупке и более ликвидно при продаже.
• Купить коммерческую недвижимость для развития собственного бизнеса. Кризис – самое время для подобных сделок. Снижение цен играет на руку.
• Также сейчас удачное время для ипотеки. Обзавестись жильем в кредит сегодня самое время. Этому способствует опять же снижение цены покупки и дешевеющий рубль. Со временем возврат долгов станет даваться вам все легче. Выбирайте банк с фиксированной процентной ставкой и следите, чтобы ипотечный платеж не составлял более 20% от вашего дохода.
