Присоединяйтесь к нам в социальных сетях:

Мы ВКонтакте

Мы в Facebook

Мы на YouTube

Мы в Instagram

Заказать бесплатный обратный звонок

Поля отмеченные * — обязательны для заполнения
Время звонка сегодня: от
до

Записаться на консультацию

Поля отмеченные * — обязательны для заполнения

Подписаться на новости

Подписаться на новости

Оставьте свой e-mail – и получайте
персональные приглашения на бесплатные вебинары!

Никакого спама! Письма не чаще 1 раза в неделю!

Есть ли резон инвестировать в недвижимость?

      

«У меня есть свободные средства. Думаю, как лучше ими распорядиться. Может быть вложить деньги в недвижимость. Есть сегодня в этом смысл?»

 

Чтобы ответить на этот вопрос, необходимо определиться с координатами места и времени. Где вы хотите купить недвижимость? Что именно хотите приобрести? Сколько стоит ваша мечта по сравнению с другими предложениями?

 

Предположим, у вас есть мешок с деньгами, скажем, в размере 12 миллионов рублей. Вы живете в Москве. И не дает покоя мысль, что же делать. И даже ночью не спится. 

Первое, что бы я порекомендовал – это обменять российские рубли на американские доллары. Однозначно, как сказал один из политиков, вы зафиксируете ваши деньги в более ценных денежных знаках. Полагаю, вы и сами видите, с какой скоростью рубль слабеет по отношению к доллару.

 

Второе, это объективно взглянуть на ситуацию в секторе недвижимости. Сейчас сделки по недвижимости более выгодны покупателю, нежели продавцу. Опять-таки, уместно определить место покупки жилья. Москва большая и цены разные. 

 

Третье, нужно понять для себя, если вы покупаете готовое жилье для сдачи в аренду, то фактически ваши двенадцать миллионов будут работать оооочень медленно, приносить доход порядка 5% от сдачи в аренду (при сравнении с доходом от банковского депозита в 10% становится печально). 

 

Четвертое, если же все-таки вы решили брать недвижимость, то покупайте на стадии котлована. Выигрыш в цене 30-40% от рыночной стоимости. Покупая с дисконтом, через пару лет продадите до момента оформления права на собственность. Риск данной сделки – это прежде всего возможный долгострой, может дойти и до демонстраций «обманутых дольщиков».

Плюсы покупки недвижимости – душу греет, что никто не отнимет.

Минусы при разводе – все пополам. Плюсы – фиксируем деньги в кирпичах.

Минусы – есть инструменты гораздо эффективнее, например, золото можно купить с дисконтом в 30%.

Поэтому, как  в песне поется «думайте сами, решайте сами – иметь или не иметь».

 

Сертифицированный международный независимый финансовый советник Владимир Фокейчев

Назад

Новости

Подписаться
  • НФС: как превратить вашу работу в бизнес?

    26 октября приглашаем на бесплатный вебинар для практикующих финансовых советников. 

    Есть много финансовых советников, которые разочаровались в своей профессии. Они были полны энтузиазма и желания зарабатывать, но сдулись. Что-то пошло не так. 

    У кого-то возникли проблемы с поиском клиентов. Другим не хватило уверенности, потому что они “плавали” в теме, плохо ориентировались в финансовых продуктах. Третьим не доставало умения убедить клиента. 

Читать все новости...

Отзывы клиентов

Читать все отзывы...